'Campo Novo' promete redefinir conceito de bairro alfacinha com integração, acessibilidade e modernismo

A NORFIN apresentou o Campo Novo, um novo conceito de bairro alfacinha, que promete ser um polo de atração pioneiro no centro da cidade, revolucionando a área do Campo Grande, em Lisboa. Este novo conceito, que representa um investimento de cerca de €300 milhões de euros, pretende fomentar e ligar a tradicionalidade dos bairros lisboetas à modernidade da cidade contemporânea.

O empreendimento imobiliário terá 80.000m2 de construção acima do solo e prevê a construção de três condomínios residenciais (30.300m2) e quatro edifícios de escritórios (37.600m2), unidos por uma zona de comércio com 12.100m2, composta por 18 lojas, 15 restaurantes e 7 quiosques e 1 supermercado, promovendo a convivência entre o comércio tradicional e o retalho atual. Além destes espaços, o Campo Novo contemplará uma área de jardins com 20.000m2 e mais de 2.200 lugares de estacionamento.

O investimento neste projeto será assegurado, na sua maioria, pelo fundo norte-americano King Street Capital Management, que, juntamente com o Grupo Arrow Global, detêm o terreno.

O Campo Novo beneficia de uma centralidade única, dando continuidade ao eixo principal da cidade, que começa na baixa de Lisboa e hoje termina no Campo Grande. Com acesso direto a ciclovia, assim como às principais linhas de comboio e metro (HUB de transportes do Campo Grande: metro - linhas verde e amarela; autocarros urbanos e regionais), encontrando-se a apenas 10 minutos, de metro, do Marquês de Pombal, e a 20 minutos da Baixa-Chiado ou do rio Tejo. Está também próximo de parques de estacionamento, do aeroporto Humberto Delgado e beneficia de acesso direto aos principais eixos rodoviários.

Francisco Sottomayor, Chief Executive Officer da Norfin, sublinha que "este é um projeto histórico pela sua dimensão e por trazer a Lisboa um novo conceito de bairro, um polo residencial, empresarial e comercial renovado e vibrante, e ao Campo Grande uma centralidade e uma vivência de grande praça, que convida os residentes e toda a envolvente a usufruir de um espaço que conjuga zonas de habitação, de trabalho, de restauração e de retalho".

Entre os diversos pontos de interesse nas proximidades, destacam-se universidades e escolas, ginásios, centro hípico, golfe, campos de padel e unidades de saúde, como são o caso do Hospital Pulido Valente, Clínica CUF Alvalade e Hospital de Santa Maria.

Residencial

Com uma área bruta total de 30.300m2, os três condomínios contam com 245 apartamentos com amplas varandas, cujas tipologias variam de T1 a T4, com preços de venda a partir de 380 mil euros.

Os apartamentos têm diferentes layouts que pretendem responder às diferentes necessidades dos residentes, dispondo, também, de layouts internos flexíveis e modelares.

"Nós não vamos fazer uma rutura com os bairros existentes, vamos fazer um novo bairro, contemporâneo, onde se pode viver com uma grande qualidade de vida numa cidade cheia de história", acrescenta Miguel Saraiva, Diretor Executivo, Fundador e Arquiteto da Saraiva & Associados, empresa responsável pelo projeto da área residencial. Miguel Saraiva remata afirmando que, com este projeto, "nasce um novo bairro, um Campo Novo, uma nova forma de habitar e uma nova forma de viver".

Os apartamentos encontram-se inseridos em condomínios exclusivos, com jardins privativos, piscina, rooftop, salas de co-work, kids´ club, ginásio e acesso direto à zona comercial. Por forma a promover a mobilidade verde, os novos moradores terão ainda à disposição lugares para carregamento de veículos elétricos e estacionamento para bicicletas, com acesso à ciclovia.

Escritórios

A consolidação de um novo centro de escritórios, numa zona com uma vasta oferta de transportes públicos, irá posicionar o Campo Novo na continuidade do Central Business District de Lisboa, visando atrair empresas que procurem escritórios vanguardistas, com fortes preocupações de sustentabilidade, com luz natural e com uma oferta completa de serviços, que respondam às novas tendências do trabalho.

O projeto prevê a construção de uma área bruta total de 37.600m2, distribuída por quatro edifícios com certificação Leed Gold, cada um dispondo de um rooftop de 450m2, projetados pela Reify., da Sonae Sierra, que conta com mais de 30 anos de experiência na criação e gestão de espaços urbanos.

Para Jorge Morgadinho, Diretor Executivo da Reify., "o Campo Novo é uma solução urbanística única, com diferentes usos perfeitamente integrados, e onde os escritórios oferecem um conceito de espaços flexíveis respondendo às necessidades de trabalho de hoje. Estes espaços são o convite perfeito para empresas e pessoas que procurem fazer parte de uma nova centralidade, com vivencia ímpar na cidade".

Retalho

Com uma área de 12.100m2, a zona comercial será o ponto de união entre a área residencial e empresarial deste novo bairro. Prevê-se a incorporação de 18 lojas, 15 restaurantes e 7 quiosques e 1 supermercado, que pretendem ser o ponto de encontro para quem vive, trabalhe ou visite o Campo Novo, conjugando a qualidade, a proximidade do comércio tradicional e a conveniência do retalho moderno. A área comercial do Campo Novo será gerida pela Sonae Sierra.

Para Cristina Santos, Diretora Executiva da área de Property Management da Sierra, "é motivo de orgulho para a Sierra poder colocar as suas três décadas de experiência no setor imobiliário ao serviço de um projeto diferenciador, contribuindo ativamente para a regeneração urbana desta zona emblemática da capital, em linha com a sua nova estratégia de negócio. A Sierra atuará em linha com o espirito do projeto garantindo uma oferta comercial de proximidade e complementar entre si, que criará valor e responderá às aspirações e necessidades das comunidades locais."